Gezocht: financiële partner CPO-projecten
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) is in ons land sterk in opkomst. Steeds meer burgers (zoals starters, senioren) treden in verenigingsverband op als gezamenlijk opdrachtgever voor de ontwikkeling en realisatie van hun eigen woningen. Op dit moment worden jaarlijks naar schatting zo’n 700 tot 1.000 woningen middels CPO gerealiseerd. Burgers die kiezen voor CPO kunnen niet alleen hun eigen ideeën, ambities en woonbehoeften veel beter realiseren, zij krijgen ook meer waar voor hun geld. CPO-verenigingen blijken de schaalvoordelen bij de ontwikkeling van woningbouwprojecten in de praktijk net zo efficiënt te benutten als professionele projectontwikkelaars. Maar anders dan deze zelfde projectontwikkelaars, sparen zij veel overheadkosten uit, omdat zij de ontwikkeling van hun projecten zelf ter hand nemen. Een tweede belangrijke besparing is dat de koopprijzen van de woningen samenvallen met de werkelijke stichtingskosten omdat er geen sprake is van een rendementsdoelstelling. De stichtingskosten in CPO-projecten liggen doorgaans (ruim) onder de marktwaarde van de woningen. Gespecialiseerde adviesbureaus, die door CPO-verenigingen worden ingeschakeld, zorgen dat de realisatie van projecten op professionele en verantwoorde wijze plaatsvindt.
Om projecten op verantwoorde wijze te realiseren, worden door CPO-verenigingen bij aanvang van hun project meestal samenwerkingsafspraken gemaakt met een woningcorporatie of projectontwikkelaar. Deze partijen investeren vaak een deel van de plankosten voor en nemen een deel van de afzetrisico’s voor hun rekening. Samenwerkingsafspraken met partijen die deze achtervangrol willen vervullen, worden momenteel op projectniveau gemaakt (met steeds andere partners).
Om CPO de komende jaren een impuls te geven, zijn wij op zoek naar een solide, maatschappelijk betrokken financiële partner die de bovenbeschreven achtervangrol in toekomstige CPO-projecten landelijk wil oppakken en invullen; een organisatie die zichzelf als de (landelijke) partner van toekomstige CPO-projecten wil profileren en die deze unieke positie tevens wil kunnen inzetten om voor eigen projecten interessante posities te verwerven bij gemeenten en andere aanbieders van bouwgrond.
Vertegenwoordigt u de maatschappelijk betrokken partner die wij zoeken, maak dat dan kenbaar door contact op te nemen met ondergetekende. Wij staan open voor een vrijblijvend, oriënterend gesprek.
De Regie BV
Marcel Kastein, directeur
t. 020-6893664
www.deregie.nl
