Keuze en kosten van architect

Het is belangrijk dat u een architect neemt die ervaring heeft met het voeren van overleg met bewoners. Een manier voor het zoeken van een architect is het bekijken van referenties. U gaat veel met de architect te maken krijgen, let daarom op de volgende twee zaken: bevallen de ontwerpen die hij eerder heeft ontworpen en klikt het tussen u en de architect.

Speciaal voor particuliere opdrachtgevers heeft het BNA (Bond van Nederlandse Architecten, belangenvereniging voor architecten) een informatiebrochure uitgebracht, die u wegwijst bij het kiezen van een architect. Voor een concrete lijst van architecten die zich bezig houden met particuliere bouw kunt u op deze site zoeken onder dienstverlening. De site www.zoekeenarchitect.nl is speciaal gericht op architectenbureaus die pretenderen kennis/ervaring te hebben en te willen werken voor particulieren.

De honoraria van architecten zijn vastgelegd in de Standaardvoorwaarden Rechtsverhouding opdrachtgever- architect 1997 (SR97). Sinds januari 2005 kunnen u en de architect ook De Nieuwe Regeling (DNR2005) laten gelden. Anders dan de SR97 is DNR2005 gratis te downloaden op de site van BNA. Kijkt u onder nieuws en vervolgens dossiers. Het is van belang deze regeling goed te bestuderen voordat u een opdracht aan een architect verstrekt. In de SR97 is onder meer vastgelegd dat een architect een bepaald percentage krijgt van de bouwsom. De hoogte van het honorarium neemt daarbij toe naarmate de uiteindelijke bouwkosten hoger zijn. Deze procentuele rekenmethode is rechtswege niet terug te vinden in de DNR waardoor veel architecten momenteel nog gebruik maken van de SR97.

Normaal gesproken wordt per ontwerpstadium (schetsontwerp, voorlopig ontwerp, definitief ontwerp, bouwaanvraag, bestek, werkomschrijving, bouwtoezicht, directievoeren over de bouw) een bepaald voorschot gedeclareerd. Als opdrachtgever staat het u overigens vrij over het architectenhonorarium te onderhandelen. U kunt uw architect ook vragen om een kostenopgave te doen die los staat van de hoogte van de bouwkosten (vaste prijs). Ook is het mogelijk uw architect medeverantwoordelijk te maken voor de kostenbeheersing, zodat u binnen uw budget blijft.

De inhoud en de voorwaarden van het contract met de architect moeten duidelijk worden opgesteld. Hier zijn vele mogelijkheden voor, het selecteren en contracteren vereist de nodige kennis en ervaring. Daarom is het raadzaam de hulp van een deskundige in te roepen.