Hypotheek
Om uw plannen te realiseren is er financiering nodig. Banken en hypotheekadviseurs zijn daarvoor meestal de aangewezen partij. Bij sommige instellingen kunt u uw hypotheek al inzetten tijdens de planvoorbereidingskosten, het is niet zelden zo dat pas hypotheek wordt verleend als men bouwvergunning heeft. Het nadeel bij vroegtijdig afsluiten van een hypotheek is echter dat u gebonden bent aan de hypotheek. Dit is een risico als er onzekerheid is over de doorgang van het project. Bovendien heeft u de lasten van de woning waarin u op dat moment nog woont. U kunt kiezen om de planvoorbereidingskosten uit eigen zak te financieren of een normale lening aan te vragen voor deze kosten. Een hypotheek wordt dan pas ingezet bij de aankoop van de grond.De maximale hoogte van de hypotheek hangt af van uw inkomen. Met een maximum hypotheekrente van 6 % kunt u een hypotheek aanvragen van ongeveer vier keer uw bruto jaarinkomen.
Wanneer uw inkomen en hypotheek niet zo hoog zijn komt u in aanmerking voor de Nationale Hypotheekgarantie (NHG). De NHG vermindert het risico bij het afsluiten van een hypotheek. Ook wordt u beschermd tegen teveel lenen. De kosten voor het afsluiten van de NHG zijn aftrekbaar van de belastingen. Om voor deze garantie in aanmerking te komen mag u hypothecaire lening niet meer bedragen dan 240.000 euro.
