Lelystad boekt succes met aanpak van oude wijken
Het woningaanbod in groeigemeenten zoals Lelystad veroudert snel. Daardoor dreigen wijken uit de jaren zestig en zeventig van de vorige eeuw de probleembuurten van de nabije toekomst te worden. In Lelystad werken gemeente en corporaties nauw samen om verloedering tegen te gaan. Particuliere woningverbetering is daartoe de sleutel.“Het woningbezit is verdeeld”, zegt wethouder Fackeldey (stadsontwikkeling). “Soms is bijna een hele straat in het bezit van een corporatie, terwijl er een of twee huizen particulier eigendom zijn. De corporatie laat haar bezit opknappen, de andere huiseigenaren doen niet mee. We werken er aan om daar verandering in te brengen.”
Lelystad is een van de achttien Nederlandse groeigemeenten die kampen met een verouderend woningaanbod in wijken die tussen 1960 en 1980 zijn gebouwd. De G27, het samenwerkingsverband van grote gemeenten, waarschuwt dat deze buurten zonder ingrijpen de Vogelaar-wijken van de toekomst dreigen te worden.
Lelystad wil dat tij keren onder meer door woningen op te knappen. Vanuit het Investeringsbudget Stedelijke Vernieuwing wordt hierin ruim 3,5 miljoen euro gestoken. Daken en gevels worden er vernieuwd en geïsoleerd, de huizen krijgen nieuwe radiatoren en CV installaties. Ook worden waar nodig erfafscheidingen aangebracht.
De plaatselijke corporaties werken er enthousiast aan mee. “Op ongeveer tachtig huizen na zijn alle huurwoningen gerenoveerd”, zegt gemeentewoordvoerder Dick Nauta. Daarentegen kost het vaak moeite om particuliere huiseigenaren zo ver te krijgen hun woning onder handen te nemen. In de Zuiderzeewijk zijn er inmiddels vier opgeknapt en nog eens twintig staan op het punt gerenoveerd te worden. De eigenaren van de overige woningen moeten nog worden overgehaald. Er wordt rekening gehouden met een flinke aanlooptijd.
Huiseigenaren willen eigenlijk altijd meedoen, maar de omstandigheden zijn er vaak niet naar vanwege financiële problemen. Asisa Boujahma, als adviseur werkzaam bij de Bouwadvieswinkel van de gemeente Lelystad, heeft zelfs meegemaakt dat er wel 10 gesprekken nodig waren voordat iemand zijn huis liet opknappen.
Wethouder Fackeldey is niettemin optimistisch. Met hulp van de gemeente zijn er verschillende verbouwingen mogelijk. Van een simpele opknapbeurt van de gevel tot en met het compleet vertimmeren van een woning.
De aanpak blijkt te werken. Veel van de woningen in het oudste gedeelte van Lelystad zijn inmiddels opgeknapt.
Bron: Cobouw, 25 augustus
