Wonen als vorst in Duitsland
Birdview project Spieksee
Het buitenland lonkt. Steeds meer Nederlanders emigreren naar de buurlanden om de hoge kavelprijzen hier te ontlopen. Het project Spieksee vlak over de grens bij Groningen is een zelfbouwproject waarbij de verwachting is dat tweederde van de nieuwe kopers Nederlands is. Met een grondprijs van 110 euro per m2 is deze aan de hoge kant voor Duitse begrippen, maar een stuk minder hoog dan de gemiddelde Nederlandse kavelprijs van 319 euro per m2.
Het RTL4 programma House Vision heeft al aandacht gegeven aan dit bijzondere project in Westerwolde (www.westerwolde.info ), ook wel de ‘Provence van Nederland’ genoemd. De vrije kavels hebben een hoge kwaliteit. Ze liggen aan kanaaltjes die toegang geeft tot vaar- en recreatiewater. De bewoners hebben toegang tot verschillende vaarroutes naar de Waddenzee. Ook vlakbij huis is het goed vertoeven, dobberend op het 25 hectare grote meer Spieksee.
Fijn is naast het woongenot en de prijs zeker de naar Nederlandse begrippen onvoorstelbaar vlotte procedures die de huizenkoper doorloopt. Makelaar Ruud Engelse van Grensmakelaar uit Emmen: ,,Want we hebben al een bouwvergunning voor het gehele gebied. Een koper kan hier eenvoudig aankloppen en met de architect praten over het ontwerp. We hebben tien ontwerpen klaar waarop eindeloos gevarieerd kan worden. Of mensen kunnen zelf met een eigen ontwerp komen. Die procedures verlopen razendsnel. De architect heeft een volmacht van de gemeente. Binnen een dag is het papierwerk voor de gemeente geregeld en kan er worden gebouwd!” Heien hoeft niet, want de woningen komen op stevige zandgrond te staan.
Op de site van Spieksee – die overigens ook in het Nederlands is – wordt duidelijk welke verschillen de particuliere opdrachtgever tegenkomt. Anders is bijvoorbeeld dat de makelaarstitel in Duitsland niet beschermd is. Oppassen dus met wie je in zee gaat. Ook de koopovereenkomst loopt anders. Als je eenmaal bij de notaris getekend hebt, is er geen weg meer terug. In Nederland is in de wet vastgelegd dat je binnen drie dagen nog kunt afzien van de koop zonder opgave van redenen.
Bron: Telegraaf, Woonkrant 3 januari 2007
