Voortrekken ontwikkelaars stoort Almere
Minister van der Laan moet in zijn crisismaatregelen meer ruimte maken voor particulier opdrachtgeverschap. De eenzijdige hulp aan ontwikkelaars is een gemiste kans, vindt de gemeente Almere."Het stoort me ronduit als de overheid subsidies overweegt voor lagere grondkosten die per saldo terechtkomen bij de projectontwikkelaars", zegt Jacqueline Tellinga, projectleider particulier opdrachtgeverschap in Almere. De plannen van minister van der Laan waarbij projectontwikkelaars samen met gemeenten bij het ministerie van VROM kunnen aankloppen om vastgelopen woningbouwprojecten vlot te trekken, zijn wat haar betreft niet compleet. Zij mist vooral uitgewerkte ideeën over particulier opdrachtgeverschap en een programma waarbij kleinschalige bouwbedrijven een rol hebben.
De crisis is volgens Tellinga juist het sleutelmoment om een doorbraak van de bouweconomie van onderop te bewerkstelligen. "Particulieren bouwen in Almere in deze tijd gewoon door, terwijl grote projectontwikkelaars stilzitten. Door juist nu particulier opdrachtgeverschap te stimuleren, steun je de werkgelegenheid van honderden bedrijven".
Woonconsumenten zijn volgens de projectleider onvoldoende bekend met deze manier van bouwen, en gemeenten durven niet op grote schaal grond uit te geven. Nederland is gewend aan een bepaalde manier van bouwen en houdt hier aan vast.
Op dit moment is bouwen volgens particulier opdrachtgeverschap nog een niche-markt , erkent Tellinga. Uit onderzoek is echter gebleken dat één op de drie personen zelf zijn huis zou willen bouwen. Gemeenten zouden veel meer moeten aandurven om op grote schaal goedkope kavels uit te geven. Juist in deze tijd. Deze maand start de verkoop van 500 nieuwe kavels in Almere.
Bron: Cobouw, 2 juni 2009
