Nesselande - Rotterdam
| Naam Project: | Nesselande |
| Gemeente: | Rotterdam |
| Projectomvang: | 300 woningen |
| type P.O.: | individueel PO |
| Jaar Oplevering: | 2006 |
| Website: | www.nesselande.rotterdam.nl |
De Nederlandse bouw staat bekend om zijn enorme ambtelijke rompslomp. Overal zijn regels voor verzonnen. In de wijk Nesselande heeft het Rotterdamse college besloten één daarvan buitenspel te zetten. Over de bouwaanvragen werd geen welstandstoetsing gedaan. Bewoners kunnen hun woning naar hartelust vormgeven, zolang het Bouwbesluit maar in acht werd genomen.
Uit de eerste fase van de bouw blijkt dat de zelfbouwer conservatief is. Extravagante woningen zijn nauwelijks gebouwd. Het overgrote deel van de woningen zijn cataloguswoningen en notariswoningen. Mensen bouwen ‘veilig’. De verkoopbaarheid van hun huis mag er niet onder lijden. Bovendien is een apart huis al snel twee keer zo duur als een cataloguswoning. GroenLinks wethouder Meijer is teleurgesteld in het resultaat. Ruim driekwart komt van de projectontwikkelaar. Mensen durven het architectonische experiment niet aan. Zijn opvolger van Leefbaar Rotterdam Pastors gooit het over een andere boeg. “Hier kan je nou zien wat een burger echt wil: een gewoon huis met een puntdak.”
De uitbreidingswijk Nesselande ligt in het groene gebied in de driehoek Den Haag, Gouda, Rotterdam. Deze fraaie locatie heeft ook een grote rol gespeeld in de relatieve terughoudendheid. Particuliere opdrachtgevers werden niet zo zeer aangetrokken tot de welstandsvrijheid, maar eerder tot de unieke locatie.
Desalniettemin heeft de deelgemeente Alexander veel moeite met het experiment. Alle 25 raadsleden stemde unaniem tegen het plan om de volgende 223 woningen ook welstandsvrij te laten bouwen. De Welstandscommissie adviseerde echter welstandsvrijheid in Nesselande. Ook aan de rand van de wijk moeten de regels worden losgelaten. Voorzitter Brouwers: ‘Een gebied aangemerkt als welstandsvrij mag gerust zichtbaar zijn vanuit de openbare ruimte.’
