P

particulier opdrachtgeverschap
Van particulier opdrachtgeverschap is sprake als een particulier grond verwerft en zelf bepaalt met welke partijen de bestemming (woning) gerealiseerd wordt. Er zijn twee basisvarianten van particulier opdrachtgeverschap: individuele kaveluitgifte en collectief particulier opdrachtgeverschap.

Plan van Aanpak
Beschrijft de projectorganisatie vanaf de definitiefase tot en met de beheerfase inclusief budget en keuze van de architect.

planfase
Het verwerven van de locatie, het opstellen van het Voorlopig en Definitief Ontwerp, opstellen bestek en bestektekeningen, het aanvragen van de bouwvergunning en het aanbesteden aan de aannemer.

planproces
Het planproces bestaat bij particulier opdrachtgeverschap uit 5 fasen: initiatieffase , definitiefase , planfase , realisatiefase , beheerfase.

planvoorbereidingskosten
Voordat met de daadwerkelijke bouw begonnen wordt moeten kosten gemaakt worden. De organisatieopzet en de juridische kosten voor het oprichten van een vereniging en het maken van statuten leveren kosten op. De grond moet gekocht worden, het architectenhonorarium is een flinke kostenpost en er moeten leges voor vergunningen betaald worden. Het risico is dat u deze kosten voor niets maakt als het project niet door blijkt te kunnen gaan. Zekerheid over de doorgang van het project moet zo snel mogelijk verkregen worden.

PO
Afkorting voor particulier opdrachtgeverschap

precario
Een (gemeentelijke) heffing die gekoppeld is aan de (gemeentelijke) toestemming om iets (tijdelijk of permanent) aan, op of over gemeentegrond te plaatsen. In het geval van een bouwsituatie bijvoorbeeld containers, een bouwkeet of het leggen van kabels en leidingen in gemeentegrond.

Programma van Eisen
De opdrachtgever beschrijft hierin wat hij van het ontwerp verwacht. De eisen geven aan wat zeker gerealiseerd moet worden. De locatie dient bekend te zijn en het programma dient aan te sluiten bij de gemeentelijk eisen en randvoorwaarden. Eventueel kan een PvE worden uitgebreid met een programma van wensen, waarbij de wensen bestaan uit dat wat idealiter gerealiseerd wordt.