S

schoongrondverklaring
Zie bodemgeschiktheidsverklaring

seniorenlabel
Dit label stelt eisen aan de geschiktheid van woningen voor senioren. Dit label is inmiddels vervangen door Woonkeur .

SEV
De Stuurgroep Experimentele Volkshuisvesting (SEV) is een innovatieplatform van het ministerie van VROM op het gebied van wonen. Ze houden zich bezig met onder andere voorstudies, experimenten, voorbeeldprojecten en advisering.

SGWN
Stichting Garantie- en Waarborgfonds Nederland, de verplichtingen die de aannemer heeft ten opzichte van zijn opdrachtgever kan gewaarborgd worden door de SGWN .

sondering
Onderzoek naar de draagkracht van de bodem t.b.v. het bepalen van de funderingsconstructie.

splitsing in appartementsrechten
Zie appartementsrechten .

SR97
Standaardvoorwaarden Rechtsverhouding opdrachtgever-architect versie 1997: richtlijnen voor het bepalen van het honorarium voor het werk van architecten. Er is onderhandelingsruimte in deze richtlijnen. Het volgen van deze richtlijnen is niet verplicht. Het is in SR gebruikelijk het honorarium af te laten hangen van de uiteindelijke bouwkosten middels een formule. Een opdrachtgever geeft vaak gefaseerd opdracht aan de architect: afhankelijk van het resultaat in de vorige fase wordt besloten opdracht te geven voor de volgende fase. De fases: VO , DO , het maken van bestek en tekeningen , de aanbesteding , het opstellen van het uitvoeringscontract met de aannemer, het maken van de uitvoeringstekeningen en tenslotte de directievoering over de bouw en de oplevering. Ook zaken als aansprakelijkheid en eigendomsrecht zijn hierin geregeld. Vanaf 1 januari 2005 kan de architect ook De Nieuwe Regeling (DNR 2005) op een opdracht van toepassing verklaren.

stapelbouw
De constructie bij stapelbouw, soms ook wel traditionele bouw genoemd, wordt volledig op de bouwplaats zelf geassembleerd. Het meest klassieke voorbeeld hiervan is de gemetselde woning. De keuzevrijheid van het ontwerp is hoog, de arbeidsintensiteit is dat echter ook.

stedenbouwkundig plan
Plan waarin globaal omschreven wordt hoe een wijk eruit ziet en welke uitstraling daarbij moet worden gerealiseerd.

stedenbouwkundige randvoorwaarden
Zie beeldkwaliteitsplan.

Stichting Bouwgarant
Deze stichting garandeert het herstel van gebreken na oplevering of in de constructie als de aannemer deze niet wil of kan herstellen. Als de aannemer tijdens de bouw failliet gaat, vergoedt Bouwgarant de kosten van afbouw door een andere aannemer. Zie ook www.bouwgarant.nl.

Stichting Bureau Architectenregistratie
De meeste werkzame architecten die hun architectendiploma hebben gehaald en 2 jaar werkervaring hebben schrijven zich hierbij in. Doordat er voorwaarden aanzitten waaronder het hebben van een diploma, geeft inschrijving bij dit bureau zekerheid over vakmanschap van de architect. Een opgave van erkende architecten is te krijgen bij de Stichting Bureau Architectenregistratie in Den Haag, tel (070) 3467020.

Stichting Woning Garantiefonds (STIWOGA)
Stiwoga is een gespecialiseerde verzekeringsmaatschappij gericht op verzekerd bouwen. Met een bouwgarantieverzekering bent u verzekerd van de afbouw van uw woning of appartement als uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet gaat. Dit kan voor woningen die zowel met als zonder GIW-garantie gebouwd worden.

stichtingskosten(-begroting)
Alle kosten om het project te realiseren, bestaande uit grondkosten, bouwkosten en bijkomende kosten.

systeembouwwoning
Woning die uit geprefabriceerde onderdelen in korte tijd op de bouwplaats wordt samengesteld.